Новость: Фонд будущих поколений - доступное жилье
Все новости

Фонд будущих поколений - доступное жилье

Автор: WhoTrades 3 года назад

Фонд будущих поколений - доступное жилье

И вот свершилось! Средства, которые так долго и упорно копило российское правительство, почему-то называя их сверхприбылью, решено инвестировать в инфраструктурные проекты.

Я могу понять значение для будущих поколений модернизацию БАМа. Но не получается найти логическую связь между лучшей жизнью будущих поколений народов России и третьим кольцом вокруг Москвы. Почему так?

Вспоминается старая поговорка, которую перефразировав, можно сказать так: "Мы говорим Россия, подразумеваем Москва, мы говорим Москва, подразумеваем Фонд будущих поколений"

Еще в 2005 году, когда законодательно предприняли попытку решить проблему обманутых дольщиков, а фактически введением закона о долевом строительстве лишь увеличили в несколько раз их число, я написал статью "Как сделать миф о доступном жилье реальностью".

Прошло еще 5 лет, и я послал свои предложения президенту РФ. Из администрации президента мои предложения переслали в Министерство регионального развития РФ. Оттуда пришел ответ, мол, спасибо за инициативу, но мы успешно раздаем кредиты и будем и дальше их раздавать.

И вот наступил год сегодняшний.

Президент и правительство придумали гениальную идею. Не копить деньги в заграничной кубышке , а рачительно их инвестировать внутри России. Лично мое мнение заключается в том, что это должно быть жилье и люди в образовании, медицине, культуре, науке. Понятно, что мы люди маленькие, и нам сложно представить, какие проекты видят наши чиновники с высоты своего полета. Очевидно поэтому меня удивляет их подарок будущим поколениям в виде третьего кольца вокруг Москвы.

Но хватит о грустном. Сейчас я расскажу Вам сказку как можно в рамках рыночной экономики решить проблему доступного жилья для будущих поколений. Мой рассказ будет лишь об одном из моментов моего решения этой проблемы. Начнем.

Условно строительство дома можно разделить на три части: архитектурно-строительные работы, коммуникации, финансирование. Одна из проблем современного долевого строительства состоит в том, что все три части решает одна организация, которая "и чтец и жнец и на дуде игрец", за счет дольщиков.

В данной заметке я упрощенно изложу лишь решение вопроса подключения дома к коммуникациям. По существу, решение вопроса подключения дома к коммуникациям - это инвестиции денежных средств дольщиков в развитие инфраструктуры естественных монополий. На деле получается, что дома еще нет, а безвозмездные инвестиции денег дольщиков уже есть. Как Вам такой парадокс современного рынка?

А почему бы государству не дать эти деньги дольщикам , но не наличными, а оплатой в счет подключения их будущих домов? При этом, оно (государство) может давать деньги им (дольщикам) на возвратной основе. Но !!! Возвращать эти государственные кредиты дольщики будут через тарифы естественных монополий . Собственно, по объяснению последних, они и повышают свои тарифы для инвестиций.

Но я предлагаю перевернуть все с головы на ноги. Механизм этих инвестиций получается следующий. Застройщик подготавливает проект и подает заявку на подключения к коммуникациям. После утверждения проекта и привязки его к земле, средства для решения вопроса подключения к коммуникациям целевым образом из фонда будущих поколений поступают соответствующим региональным организациям газовиков, энергетиков и водоканала. Таким образом, реализуются инвестиции в инфраструктуру не вообще, а в конкретную, и не только в Москве, а в любом регионе России.

Забегая вперед, скажу что после того как дом будет построен , а жильцы начнут пользоваться инфраструктурой, они будут погашать полученный государственный кредит через уплату повышенного тарифа на услуги этих монополий. Логично? Думаю, что логично. Рыночно? Полагаю, что да!

Скоро сказка сказывается, а дело-то не делается вообще.



Камынин Николай
Теги: Россия, жилье, фонд, Москва


Текущий рейтинг: 74 Голосов: 100
Для голосования за новости необходимо войти на сайт.



[GG] AlcanCorp написал 5 месяцев назад:
прочтено
[GG] Robert_Pavlik написал 6 месяцев назад:
прочтено
[GG] BTtrade написал 7 месяцев назад:
прочтено
[GG] KennethRogoff написал 7 месяцев назад:
прочтено
[GG] Польди написал 7 месяцев назад:
прочтено
[GG] Robert_Pavlik написал 1 год назад:
прочтено
[GG] AlcanCorp написал 1 год назад:
прочтено
[GG] BTtrade написал 1 год назад:
прочтено
Зомби Недотыкомка написал 3 года назад:
Жилье нужно всем

Новости Рашки