Форум - Тема - "как быть с наследством..."
Форум Рашки:

хм... есть закон о земле.. тут мне родная бабушка.. завещала ... 20 га земли в Тамбовской обл. в чем прикол... землю можно использовать исключительно в сельхозе... даже дом нельзя построить... и чё делать ? ежегодно собирать дань с Тамбовской обл. напрягает... всетаки.. 500 км от Волгограда...

07.07.2014 | 22:21№5635017

а что ты хочешь? продать? продавай как есть. переводить землю сельхозназначения под застройку - это долго, муторно и куча взяток. и еще надо нати кому сунуть. самое оптимальное - сдать в аренду. вопрос только в том - а есть ли желающие взять

так и происходит я сдаю в аренду местному сельхозкооперативу.., но 50 кг с га удручает...

07.07.2014 | 22:27№5635023

а земля далеко находится от города или кокого нибудь поселка

от тамбова порядка 90км, от райцентра, 8 км...

07.07.2014 | 22:34№5635027

вывести ее под ижс очень сложно но все возможно только есть ли смысл етого если организавать там дачный поселок то затраты окупятся с лихвой но надо смотреть по региону если бы у нас было то можно срубить не похие деньги у мас земля разлетается как горячие пирожки и это не москва и не подмосковье даже

07.07.2014 | 22:37№5635031

to Mr.Haus
тамбовская область - бедная область. так. если что

07.07.2014 | 22:39№5635032

область то беднаяа зажравшихся бизнесменов везде хватает у нас в селе ни кокого производства нет а земля 11 соток стоит от 700 тр

дело в том что от от федеральной трассы м6 примерно 42 км...место. идеальное для пенсии, но мне до пенсии офицально 29 лет..., для дачных и охотничных угодий не фонтан...

to Рокоссовский
не продавай)) в скором будущем приеду к тебе, будем вместе картошку выращивать, чтоб с голоду не умереть от санкций) будешь мне 10га в аренду сдавать)) хоть коров со свиньями и курями живьем может увижу=) 500км фигня.. 4-5ч езды (а в Волгограде картофель плохо растет, к нам как раз с Тамбовской и Воронежской обл. его везут)

08.07.2014 | 00:09№5635047

to Беляночка
мне интересно. а когда ты успела заделаться автомобилем БелАЗ-75710?
(для справки - это самая большая в мире машина. грузоподъемность 450 тонн)
я это к чему. погуглил тут и нашел среднюю урожайность в картофеля в Тамбовской области - 400 центнеров с гектара. или 40 тонн. 10 гектаров - 400 тонн. как раз на одну загрузку и еще местечко чутка останется :)

епт)) у меня и категории С даже нет.. это я че то не подумавши ляпнула))
хотя.. можно и нанять БелАЗ) в наше время не проблема.. было бы что возить

ну что сказать...
или продавай если кто купит как посоветовал Шарик или читай закон о земле, договор аренды этой самой земли, договаривайся с председателем об увеличении арендной платы

Вариант 1
Перевести под застройку, нарезать по 6-8 соток и распродать или если есть возможность застроить и распродать.
Вариант 2
Взять землю рядом, построить ферму если есть возможность, нанять хорошего управленца и "стричь купоны".
Вариант 3 сдавать в аренду и стричь купоны но поменьше =)

08.07.2014 | 05:30№5635119

если есть возможность - продай ... сам ты не будешь ( скорее всего) заниматься фермой

а аренда . . .было бы замечательно, но кто ж тебе ее дасть? 20 га - сумма аренды смешная . .зато, гемора отхватить с регистрацией ИП и прочего налогового бреда можно с лихвой

08.07.2014 | 05:30№5635120

это я говорю, как владелец земель) точно знаю, прямо сейчас этот гемор и испытываю

спасибо за советы учту..

08.07.2014 | 08:48№5635132

сделай геологоразведочные изыскания, вдруг нефть найдёшь))))))

08.07.2014 | 09:16№5635136

А сам не хотел бы поставить туда крестьянина и вырастить что-нибудь диковинное?

08.07.2014 | 09:17№5635137

Например, экологически чистое, без химии. Знаешь, как ценится!?

08.07.2014 | 09:17№5635138

Ага страусиную ферму

08.07.2014 | 15:57№5635276

Как раз недавно у самого подобное дело было. Был период, когда все совхозы выдавали доки на определённое кол-во земли. Кто-то пропил, кто-то продал за копейки (или нет, если голова была), но так как никто заниматься с.х. не умеет, а если кто и умеет, то не может (по ряду причин, в том числе правовым и налоговым). Клиенты очень сильно хотели эту землю в натуре. Там было около 10 га. Им сделали эту землю в натуре, предупредив о том, что земля эта только под сельское хозяйство. Добились. землю выделили, НО в итоге, проследив за судьбой этой земли поняли, что это лишь обуза. Единственный способ её реализовать под дачи, постройки, магазины и прочее можно в случае, если вас знает окружение губернатора области или хотя бы района, в котором ваша земля находится. В противном случае вам не позволят её "переквалифицировать", так как они сами охотятся за такой землёй, что бы в дальнейшем купить её за небольшую сумму и самостоятельно переделать.
Соответственно решений не много. Либо самому задаться целью, нанять кадры и пробовать себя в этом деле. Либо постараться найти контакты с местными властями и действовать по всем известной системе, поделившись с ними прибылью. Или аренда. но это мелочь. А слить её кому-то тяжело, по крайней мере клиенты до сих пор с ней на руках, хотя их земля в 100 км от Москвы и не далеко от реки. (место хорошее, сам туда выезжал).

Проскролить наверх