хм... есть закон о земле.. тут мне родная бабушка.. завещала ... 20 га земли в Тамбовской обл. в чем прикол... землю можно использовать исключительно в сельхозе... даже дом нельзя построить... и чё делать ? ежегодно собирать дань с Тамбовской обл. напрягает... всетаки.. 500 км от Волгограда...
|
а что ты хочешь? продать? продавай как есть. переводить землю сельхозназначения под застройку - это долго, муторно и куча взяток. и еще надо нати кому сунуть. самое оптимальное - сдать в аренду. вопрос только в том - а есть ли желающие взять
|
так и происходит я сдаю в аренду местному сельхозкооперативу.., но 50 кг с га удручает...
|
а земля далеко находится от города или кокого нибудь поселка
|
от тамбова порядка 90км, от райцентра, 8 км...
|
вывести ее под ижс очень сложно но все возможно только есть ли смысл етого если организавать там дачный поселок то затраты окупятся с лихвой но надо смотреть по региону если бы у нас было то можно срубить не похие деньги у мас земля разлетается как горячие пирожки и это не москва и не подмосковье даже
|
to Mr.Haus тамбовская область - бедная область. так. если что
|
область то беднаяа зажравшихся бизнесменов везде хватает у нас в селе ни кокого производства нет а земля 11 соток стоит от 700 тр
|
дело в том что от от федеральной трассы м6 примерно 42 км...место. идеальное для пенсии, но мне до пенсии офицально 29 лет..., для дачных и охотничных угодий не фонтан...
|
to Рокоссовский не продавай)) в скором будущем приеду к тебе, будем вместе картошку выращивать, чтоб с голоду не умереть от санкций) будешь мне 10га в аренду сдавать)) хоть коров со свиньями и курями живьем может увижу=) 500км фигня.. 4-5ч езды (а в Волгограде картофель плохо растет, к нам как раз с Тамбовской и Воронежской обл. его везут)
|
to Беляночка мне интересно. а когда ты успела заделаться автомобилем БелАЗ-75710? (для справки - это самая большая в мире машина. грузоподъемность 450 тонн) я это к чему. погуглил тут и нашел среднюю урожайность в картофеля в Тамбовской области - 400 центнеров с гектара. или 40 тонн. 10 гектаров - 400 тонн. как раз на одну загрузку и еще местечко чутка останется :)
|
епт)) у меня и категории С даже нет.. это я че то не подумавши ляпнула)) хотя.. можно и нанять БелАЗ) в наше время не проблема.. было бы что возить
|
ну что сказать... или продавай если кто купит как посоветовал Шарик или читай закон о земле, договор аренды этой самой земли, договаривайся с председателем об увеличении арендной платы
|
Вариант 1 Перевести под застройку, нарезать по 6-8 соток и распродать или если есть возможность застроить и распродать. Вариант 2 Взять землю рядом, построить ферму если есть возможность, нанять хорошего управленца и "стричь купоны". Вариант 3 сдавать в аренду и стричь купоны но поменьше =)
|
если есть возможность - продай ... сам ты не будешь ( скорее всего) заниматься фермой
а аренда . . .было бы замечательно, но кто ж тебе ее дасть? 20 га - сумма аренды смешная . .зато, гемора отхватить с регистрацией ИП и прочего налогового бреда можно с лихвой
|
это я говорю, как владелец земель) точно знаю, прямо сейчас этот гемор и испытываю
|
|
сделай геологоразведочные изыскания, вдруг нефть найдёшь))))))
|
А сам не хотел бы поставить туда крестьянина и вырастить что-нибудь диковинное?
|
Например, экологически чистое, без химии. Знаешь, как ценится!?
|
|
Как раз недавно у самого подобное дело было. Был период, когда все совхозы выдавали доки на определённое кол-во земли. Кто-то пропил, кто-то продал за копейки (или нет, если голова была), но так как никто заниматься с.х. не умеет, а если кто и умеет, то не может (по ряду причин, в том числе правовым и налоговым). Клиенты очень сильно хотели эту землю в натуре. Там было около 10 га. Им сделали эту землю в натуре, предупредив о том, что земля эта только под сельское хозяйство. Добились. землю выделили, НО в итоге, проследив за судьбой этой земли поняли, что это лишь обуза. Единственный способ её реализовать под дачи, постройки, магазины и прочее можно в случае, если вас знает окружение губернатора области или хотя бы района, в котором ваша земля находится. В противном случае вам не позволят её "переквалифицировать", так как они сами охотятся за такой землёй, что бы в дальнейшем купить её за небольшую сумму и самостоятельно переделать. Соответственно решений не много. Либо самому задаться целью, нанять кадры и пробовать себя в этом деле. Либо постараться найти контакты с местными властями и действовать по всем известной системе, поделившись с ними прибылью. Или аренда. но это мелочь. А слить её кому-то тяжело, по крайней мере клиенты до сих пор с ней на руках, хотя их земля в 100 км от Москвы и не далеко от реки. (место хорошее, сам туда выезжал).
|