Форум - Тема - "Акции или недвига?"
Форум Рашки:
20.10.2011 | 15:40№4159857

Этот вопрс возможно актуален в Рашке.
Но я бы хотел бы поболтать о реале.

Что предпочтительнее с Вашей точке зрения
вложение в жилую недвижимость и ее сдача
или приобретение портфеля акций

20.10.2011 | 15:41№4159868

наверное, коммерческая недвига более доходная, но мне ближе жилая, так как с этим рынком я знаком и могу реально посчитать доходность от сдачи в аренду

купи любую недвигу, и через год она будет стоить в 10 раз дороже)

20.10.2011 | 15:51№4159909

и сколько недвижка дает?

20.10.2011 | 15:53№4159917

московская жилая 4% годовых

20.10.2011 | 15:54№4159925

рафик, в 10раз дороже в какой валюте?
и есть аргументы?
то есть 2-комнатная московская за 6 лямов
в октябре 2012
будет стоить 60 лямов?

20.10.2011 | 16:02№4159974

акции правильных компаний, баксы и совсем немного правильной недвиги. подорожал бакс в 10 раз - слил - купил то что еще не подорожало в 10 раз акции или еще меньше недвижки, подорожала невижка в 10 раз - слил купил баксов и акций и т.д.
но акций и баксов должно быть больше чем недвижки потому как их проще продать и доход они больше дают и одевать не надо баксы с акциями и пыль сдувать.
Такой вопрос задают некоторые в реале - что делать картоху на поляне сажать или купить её на селе и продать дороже в мегаполисе? казалось бы 1 картошина за лето дает 7-10 шт - нехилая прибавка. А вот нынче при СС 6,5 руб за 1 кг её продают за 6-6,5 без дохода а кто знал еще в прошлом году что так случиться? Бобосы уже вложены.
Сидя на акциях и бобосах можно оперативно купить 1,2 или 10 недвиг по случаю за пол цены а сидя на недвиге - про оперативно - можно забыть.
а правильная недвижка дает в лучшем случае 100 процентов годовых тут в игре а чаще 50 . А неправильная дает только убытки.

20.10.2011 | 16:11№4160010

...если квартира от сдачи в аренду дает 4% в год, то какой в этом смысл ???...обычное вложение в банк дает 10%, что в 2,5 раза больше...

Я про рашку написал)))

20.10.2011 | 18:11№4160392

Выгоднее всего в акции. Ну тут надо разбираться ))

20.10.2011 | 18:36№4160491

про реал
Плотник, тут есть малая хитрость, что кроме дохода от аренды жилая недвига приносила еще доход от курсовой стоимости. А он доходил до 60% в год. Но как будет дальше не понятно. Я ваще не верю в рост недвиги.

Типа куда выше?

20.10.2011 | 18:36№4160492

где тот надежный банк, который дает 10% в год?

20.10.2011 | 18:45№4160535

..я тебя умоляю...ну возьми к примеру "Русский стандарт"...по активам 30 место в стране...по чистой прибыли 13 место по стране...депозит на год - 11%

...что же касается дохода от курсовой стоимости, то не очень понял...но если бы недвига приносила по 60% в год все банки бы разорились, потому что никто бы не нес туда деньги....

20.10.2011 | 18:47№4160540

....прошу прощения, старая информация насчет 11%...уже 12%, а если на полгода, то 12,5%...

20.10.2011 | 18:49№4160554

от недвиги давно избавляться надо, с такой политикой на бобах останетесь, только валюта, лучше баксы!

20.10.2011 | 18:50№4160560

....и еще одно маленькое наблюдение....если банки начали повышать проценты по депозитам, а они начали это делать, значит они набирают ликвидность, так как ожидают кризисные моменты в банковской сфере...следовательно кредиты тоже подорожают...а следовательно все меньше желающих будет на покупку жилья...не уверен, что недвижимость будет приносить такой сверхдоход как заявляется - 60% не пойми с чего...

20.10.2011 | 18:51№4160563

10 % дают под малообеспеченные облигации, то есть опасные вложения...средняя отдача в надежном банке 1,5-2% по надежным бумагам (если ложить в фунтах серлингов) по рублям до 12 % доходит...но инфляция больше ест ...на мой взгляд наиболее разумное вложение, это "не держать яйца в одной корзине" ...бизнес недвижимость с жилой пользуются переменным успехом, так что лучше иметь и ту и ту... а вот насчет акций, довольно мутное вложение..если есть возможность , лучше влиться в золотой фонд, он уже не одно столетие ценится.

20.10.2011 | 18:51№4160568

ппс, еще один хомячок...
покупаю чужую валюту, ты кормишь чужую страну.
с такой политикой на бобах (а точнее, на воде) останутся твои дети и внуки!

20.10.2011 | 18:52№4160573

....ну и последнее наблюдение....если во всем мире лопаются пузыри недвижимости, то кто вам сказал, что завтра такой пузырь не лопнет в той же самой Москве (России)

20.10.2011 | 18:54№4160592

...."по рублям до 12 % доходит...но инфляция больше ест " ...т.е. те 4% которые чел получает от сдачи квартиры в наем инфляция не съедает, а 12% банковских съедает ????...)))))...

20.10.2011 | 18:55№4160595

твои правители давно продали твою страну, а деньги вложили в чужую, что у тебя сейчас осталось лично? или мало они тебя кидали если ещё осталось столько пионерского задора, не хомячёк?

20.10.2011 | 19:00№4160605

мою страну продали такие как ты!
и мне про моих правителей не надо рассказывать)
со своими разберись!

20.10.2011 | 19:04№4160612

я вот на личности не переходил, а вот у тебя кроме зомбированного мозга должно ведь что-то остаться от человека,....ну хотя бы предположительно)) пустые фразы-пустые выводы!

20.10.2011 | 19:05№4160621

...чем собачиться - лучше бы с человеком общались...он конкретный вопрос задал...

20.10.2011 | 19:16№4160649

двушка с 1999года по 2009год подорожала с 12т уе до 200т уе
я про "вчерашнюю" доходность писал

про "будущую" я тоже думаю, что будет ниже инфляции
хотя "будущая" доходность акций тоже будет не высокой
к тому же при продажи акций придется уплатить 13%

Проскролить наверх