Форум - Тема - "КС: базовая стоимость объектов ПРОМА"
Форум Рашки:
04.12.2014 | 16:58№5659574

to Park_Bom
Ага

04.12.2014 | 16:59№5659575

Хотелось бы вынести еще вопрос.
Как будут учитываться базовые магазинов и жилья?

04.12.2014 | 17:13№5659579

по апам)))))))

04.12.2014 | 17:42 *№5659581

Магазины и жилье, а также склады и объекты старого виртуального прома типа тех что есть на GRLK надо как-то включить в исключения и ничего для них не менять имхо. Ибо подавляющее большинство этих объектов давно брошены и не дают никакой прибыли.

05.12.2014 | 23:51№5659953

to Park_Bom
правильно ли я понял, что ты предлагаешь считать натурпром как сумму 10-ти апов?
http://www.rashka.ru/t.htm?Comment_ID=5656934&s=-1
т.е. объект первого уровня еще непроапанный ни разу, будет стоить как 1 ап вне зависимости от бонуса участка и цены мата?


Да, правильно, без учёта мата и участка это будет самый объективный уровень оценки объекта 1-го уровня. Далее к нему добавляется стоимость апа за каждый уровень, конечно минимальный вариант из двух схем (если их две)

06.12.2014 | 00:03№5659958

to SergioS
1. По поводу защиты от этого лично я считаю что это была бы неплохая игровая возможность для умных перцев "напасть" на лохов, и для других умных перцев - продумать вариант защиты от этого НЕДРУЖЕСТВЕННОГО поглощения, которое в реальной практике имеет место быть во всём мире как вполне адекватный, рыночный и законный инструмент и тучи лоеров греют на этом свои руки (в обе стороны) НО в данном случае я подчинюсь мнению большинства - стоит ли оставлять такой инструмент доступным.

3. А что мы имеем на данный момент? Я думаю ты видел "активы" VFNC (Венчурки) =)))))

06.12.2014 | 00:05№5659961

2 sorand
Да, правильно, без учёта мата и участка это будет самый объективный уровень оценки объекта 1-го уровня.
ну объективным он быть не может, так как ап не имеет прямого отношения ни к участку, ни к мату. Совершенно разные соотношения цен для разных типов объектов. Ты и сам не пользуешься подобным методом оценки для реальных ситуаций, что видно по торгам на аукционе от AAAA и др.)) Просто некий метод.

А как будут считаться объекты, которые не имеют апов? Гипермаркет например или VIP отель?

06.12.2014 | 00:06№5659963

По ВСЕМ объектам не имеющим апов из ресов - ничего не изменится и считаю это верным. Магазин это палатка...её стоимость ничто, по сравнению с товаром в ней. Это же логично.

06.12.2014 | 00:12№5659968

to Park_Bom
АААА не проводит аукционов.

06.12.2014 | 00:55№5659988

2 sorand
понятно, значит я неправильно считал в примерах с литейкой и скважиной выше твою схему. Есть одна проблема:
сколько стоит этот http://www.rashka.ru/area.html?n=424 район по твоей оценке?

АААА не проводит аукционов.
да спутал с Добрым Домом, АААА однако покупает по его ценам, которые не по твоей оценке берутся, а по ветке Амбы (которую он рекомендовал тут длинная ссылка которые в свою очередь привязаны к кол-ву влитых в бонус баксов)))

06.12.2014 | 11:53№5660034

http://www.rashka.ru/area.html?n=424 а разве в нашу задачу входит оценка районов? Разве в реале покупая участок земли ты уже _до простройки_ буровой знаешь что в ней есть газ?А вдруг там - нефть?

АААА однако покупает по его ценам, которые не по твоей оценке берутся, а по ветке Амбы (которую он рекомендовал тут длинная ссылка

АААА никто не заставляет, мало того - продажи происходят НА ОТКРЫТОМ рынке....или ты считаешь что у ДД покупает ТОЛЬКО АААА?

06.12.2014 | 12:19№5660038

to Park_Bom

Район стоит 293К баксов.

Но стоимость района и объекта - совершенно разные вещи.

06.12.2014 | 18:27№5660080

2 sorand:
хорошо, сколько стоит по твоей оценке робо НСК 10-го уровня с бонусом +2700?

Разве в реале покупая участок земли ты уже _до простройки_ буровой знаешь что в ней есть газ?А вдруг там - нефть?
ты о геологоразведке слышал?

АААА никто не заставляет, мало того - продажи происходят НА ОТКРЫТОМ рынке....или ты считаешь что у ДД покупает ТОЛЬКО АААА?
ты уходишь от ответа, а ответ такой: что ты сам по своей системе не считаешь. Вот типичный аукцион ДД-AAAA:
http://www.rashka.ru/market.html?n=59145
ты сразу ставишь определенную цену, одна ставка, откуда берется эта цена?

06.12.2014 | 18:45№5660081

2 Дима_Рашкин:
этот район стоит:
1. Установка бонуса +2700% - 291600 BAKS
2. 1500 BAKS за весь район
3. 17500 BAKS за 175 дополнительных участков по 100 BAKS
Итого: 310600 BAKS на 217 участков, СС 1 участка 1431,33$

Стоимость района и объекта - вещи связанные, потому что объект включает в себя участок, СС которого при продаже владелец объекта хочет отбить как минимум. Другое дело, что исторически у нас ориентировались на формулу (бонус + 1500)/42 при оценке, а районы типа вышеупомянутого +2700 ЮЗа при такой оценке получают СС участка в 6978,5$, что больше реальных затрат в ~4,88 раза, т.е. если считать по моей схеме, то вроде и правильно с точки зрения рынка, но из воздуха берется дополнительная оценка в 1 203 736$ , что как-то нехорошо - получается фейковая капитализация прома.

В общем доп. участки все усложняют, в моей схеме.

06.12.2014 | 19:24 *№5660087

2 Дима_Рашкин:
я кстати узнал у Дениса как считается базовая сейчас, ты справшивал.
Отсюда http://www.rashka.ru/buildings.html , там базовая - текущая за 1 ап, неважно робо или натур, целевая - это макс. к чему стремиться базовая, тренд - прирост в сутки. Целевые прописаны ручками (исходя из чего не знаю).

Итоговая базовая объекта учитывает базовую участку, т.е. формула:
итоговая базовая=базовая участка + N*базовую типа объекта ,
где N - уровень объекта. Проверял на карьере, совпало 1:1. Стройки не учитываются, робо или натур не учитывается.

Сами участки: бонусность земли учитывается, причем весьма круто.
Вот участок 2х2 в полном безбонусе http://www.rashka.ru/show-factory.html?n=32567 20 лям рашек
Участок 2х2 карьер +400 http://www.rashka.ru/show-factory.html?n=37145 698,4 ляма рашек, в 34,92 раза больше.

07.12.2014 | 12:08№5660230

to Park_Bom
Поздравляю, Вова! Ты открыл секрет Полишинеля! Дриньк!

to Park_Bom
Вов, как раз вот тут (в курилке) будет уместно дополнить твоё высказывание выше, а так же заодно ответить на вопрос, который ты задавал, но уже не помню где: мол кто там играется со ставками налога, ты в прошлом месяце платил суммарно намного меньше, ставки вроде не менялись, а построить столько прома за месяц, чтоб так изменилась сумма ты не мог.
Так вот, есть вот такая ссылка: http://www.rashka.ru/buildings.html?n=34 там и кроется ответ на твой вопрос:
обрати внимание на этот столбец: Базовая цена / Тренд цены / Целевая цена это значит что на сайте заложен механизм изменения базовых в автоматическом режиме,
Денис где-то описывал вкратце откуда он берёт текущую (базовую) тренд - растёт или падает и на сколько в месяц, и цель - расчётный уровень, выставляемый Денисом, к которому и движется текущая базовая.


http://www.rashka.ru/t.htm?Comment_ID=5657048&s=-1

07.12.2014 | 13:22№5660257

2 sorand
да сорри, пропустил в курилке)))

07.12.2014 | 20:41№5660378

2 sorand
это оценка по одному из предлагаемых вариантов вполне типичного объекта. Хорошо что читают, реформа же всех активных игроков касается.

Хотя можно и в курилке, не суть важно где.

09.12.2014 | 13:50№5660912


Модератор lvl 5 Лицензия на банковскую деятельность «самоварогон» amba21.11.2014 | 16:51№5656504

для нормальной работы КС ( Круглага Стала) по редакции закона об АО считаю необходимым привести базовую стоимость объектов недвиги к реальным показателям рынка, в связи с чем возникает несколько вопросов к КС :
1. базовые цены
2. налоги на недвигу
3. взаимосвязанные с этими изменениями законы

10.12.2014 | 12:18№5661320

Итак, уважаемые господа, поступило предложение от ВИУЖДГМа провести голосование

Вариант 1: Реализовать по-быстрому простую схему "10-ти апов"
Вариант 2: Ждать долго, когда можно будет реализовать более сложную: 9 апов + мат + участок.

Голосовать можно лишь за один из вариантов, просто написав № варианта.
Поехали!

10.12.2014 | 12:21№5661322

Конечно №1 голосую ЗА.


Иначе, зачем было распинаться здесь целый месяц и откладывать вопросы по закону об АО.

10.12.2014 | 12:35№5661323

З.Ы.: Чуть не забыл добавить, что буду ходатайствовать перед Денисом о проведении эксперимента с базовыми на тестовом сервере, с тем, чтобы увидеть как изменятся базовые на всех типах объектов и максимально корректно оценить требуемое изменение ставки налога на недвижимость.

10.12.2014 | 13:56№5661329

Голосую за вариант 2

p.s. лучше долго подождать, чем получить халтуру) Имхо формула должна быть единой и налог единым (для всех типов объектов, робо и неробо)

10.12.2014 | 14:23№5661333

Голосую за № 2.

10.12.2014 | 18:06 *№5661382

голосую за № 1. Ждать долго очень не хочется. Извиняюсь за невнимательность



ветка закрыта персонажем [ДРУ] sorand_3
Проскролить наверх